Ecetia peut elle réaliser des infrastructures n’entrant pas dans ses choix d’investissement donc autres que des bureaux, des logements ou des immeubles de type industriel, en général neufs ?
La réponse est : « Oui, bien sûr ! »
Mais dans ce cas, ces immeubles n’étant, en principe, pas susceptibles d’être valorisés sur le marché de l’immobilier, la structuration de l’opération sera un peu différente, et adaptée au cas par cas.
Ainsi, par exemple,
- si le projet consiste en la rénovation d’un immeuble ancien, avec de grosses incertitudes sur le coût des travaux, le loyer pourrait être fixé a posteriori, c’est-à-dire non pas au moment de la signature du bail, mais au moment de la réception provisoire des travaux ;
- si l’immeuble présente des caractéristiques telles qu’il serait invendable sur le marché de l’immobilier, il pourra être prévu que, au terme du bail, le pouvoir public local qui l’avait pris en location devra soit demander le renouvellement du bail, soit acquérir l’immeuble, mais il ne pourra pas se contenter de cesser d’occuper l’immeuble et laisser Ecetia se débrouiller avec celui-ci.